Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – cho biết, những năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đã có sự thay đổi. Trong đó, không ít nhà đầu tư bất động sản dạng “cá mập” từ các tỉnh thành khác tìm về TP Hải Phòng tìm kiếm cơ hội, đầu tư.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, từ đầu năm 2023 đến nay, các hoạt động, giao dịch của thị trường bất động sản cả nước rất chậm, dù Chính phủ đã nghiên cứu nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ở Hải Phòng trong 1-2 tháng gần đây có nhiều dòng vốn đổ về.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2023, cả nước chỉ có gần 6.000 sản phẩm bất động sản giao dịch, nhưng riêng Hải Phòng có khoảng 500 sản phẩm giao dịch. Trong đó, sản phẩm cao cấp chiếm phần lớn.
Chia sẻ về vấn đề này tại một hội thảo bứt phá thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – khẳng định, thị trường bất động sản Hải Phòng đang bắt đầu sáng lên, được nhiều nhà đầu tư chú ý, tìm đến.
Ông Đính nói, trước đây thị trường bất động sản tại Hải Phòng không hấp dẫn các nhà đầu tư, bởi nguồn cung không có nhiều, hàng hóa chưa đa dạng, tăng trưởng kinh tế không như mục tiêu đặt ra. Thế nhưng, vài ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đã có sự thay đổi, nhiều nhà đầu tư về thành phố này tìm cơ hội.
“Không ít nhà đầu tư bất động sản dạng ‘cá mập’ từ các tỉnh thành khác tìm về Hải Phòng đầu tư. Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư ở thành phố phải đi nơi khác tìm cơ hội, thì hiện nay họ cũng đầu tư các dự án bất động sản trên quê hương mình”, ông Đính nói.
Để tạo ra được những đột biến trên, ông Đính cho rằng nguyên nhân do sẵn có nhiều năng lực, tiềm lực nhưng ở dạng ẩn, trước đây chưa được kích hoạt. Hiện nay, các mục tiêu quy hoạch, chiến lược đã thay đổi theo Nghị quyết 45.
Đặc biệt, Hải Phòng cũng đã có nhiều chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư, cải cách hành chính nên được các nhà đầu tư quan tâm, chú ý.
Ngoài ra, thời gian qua Hải Phòng cũng đã thay đổi nhanh, nhất là về hạ tầng. Với sự đầu tư đồng bộ các tuyến đường, cầu cảng, bến bãi, kết nối giao thông được hoàn thiện đã tạo ra không gian Hải Phòng gần hơn các vùng kinh tế khác.
Bên cạnh đó, thành phố cũng đã có nhiều giải pháp phát triển, tăng trưởng công nghiệp, du lịch hàng năm tăng cao. Hai hoạt động này tăng trưởng mạnh đã tạo thêm nhiều việc làm, thu hút lao động nên nhà đầu tư bất động sản quan tâm hơn.
Cùng với đó, các hoạt động đầu tư đô thị, dự án nhà ở được đẩy mạnh, nhất là các dự án nhà ở xã hội, từ đó thúc đẩy các hoạt động khác.
Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển cần có chính sách thu hút đầu tư, tháo gỡ khó khăn, thủ tục đầu tư cho dự án để hỗ trợ doanh nghiệp.
Đặc biệt, thành phố cần minh bạch thông tin về quy hoạch, kế hoạch cũng như chính sách phát triển, đầu tư hạ tầng của thành phố. Ngoài ra, cũng cần kiểm soát giá bất động sản, đất đai, tránh tạo cơn sốt, tránh tạo bong bóng để phát triển bền vững.
Trong khi đó, TS. Vũ Tiến Lộc – Ủy viên Ủy Ban kinh tế Quốc hội, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam – cho rằng, trước đây, có ý kiến nói so với TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, bất động sản cao cấp của Hải Phòng không bằng, nhưng với quy hoạch, tầm nhìn sắp tới, Hải Phòng sẽ không thua kém hai thành phố này trong thời gian tới.
Để làm được điều này, theo ông Lộc, vấn đề hạ tầng cơ sở giao thông, văn hoá, y tế, hạ tầng kinh tế xã hội rất quan trọng.
